Vợ chồng lương 35-37 triệu/tháng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội không?

Dựa trên thông tin mới nhất (Nghị định 136/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 7/4/2026), đây là phân tích cho trường hợp của bạn:

Trường hợp của bạn — 2 vợ chồng, lương 35–37tr/tháng, có 1 con nhỏ

Về điều kiện thu nhập

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP (mới nhất), các mức trần thu nhập để mua NOXH là:

Trường hợp 

Độc thân/chưa kết hôn | ≤ 25 tr/tháng
Độc thân, đang nuôi con dưới 18 tuổi | ≤ 35 tr/tháng
Đã kết hôn (tổng 2 vợ chồng) | ≤ 50 tr/tháng

Nghị định 136/2026/NĐ-CP ban hành ngày 7/4/2026 đã nâng mức trần thu nhập lên 5–10 triệu đồng tùy đối tượng so với quy định trước đây. Cụ thể, đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập 2 vợ chồng thực nhận hàng tháng không vượt quá 50 triệu đồng. 

👉 Thu nhập 35–37 triệu/tháng của 2 vợ chồng → ĐỦ điều kiện (thấp hơn mức trần 50 triệu).

✅ Về điều kiện nhà ở

Người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương nơi có dự án, hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người. 

👉 Nếu 2 vợ chồng chưa có nhà riêng ở tỉnh/thành nơi có dự án muốn mua → ĐỦ điều kiện.

✅ Điều kiện khác cần lưu ý

Người mua cũng cần chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội trước đây, và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh/thành phố nơi có dự án. 

 Hồ sơ cần chuẩn bị

• CCCD/CMND (bản sao)
• Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu)
• Bảng lương 12 tháng gần nhất được cơ quan/công ty xác nhận (thu nhập tính theo 12 tháng liền kề)
• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở từ UBND phường/xã
• Giấy tờ chứng minh đối tượng (hợp đồng lao động, v.v.)
• Giấy khai sinh của con (nếu cần)

Tóm lại: Với thu nhập 35–37 triệu/tháng (2 vợ chồng) và có 1 con nhỏ, bạn hoàn toàn đủ điều kiện về thu nhập để mua NOXH theo quy định mới nhất. Điều quan trọng còn lại là đáp ứng điều kiện về nhà ở và thuộc đúng đối tượng. Bạn có thể liên hệ Sở Xây dựng địa phương hoặc chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn cụ thể hơn nhé!