- Vợ chồng khác nơi làm việc vẫn đủ điều kiện mua NOXH tại Hà Nội.
- Điều kiện thu nhập: tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 50 triệu/tháng.
- Lao động tự do được tự kê khai và xác nhận thu nhập tại Công an xã.
- Điều kiện nhà ở: chưa có nhà hoặc diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người.
- Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ đơn, giấy tờ thu nhập, nhà ở và cam kết của cả vợ chồng.
Vợ chồng khác địa điểm làm việc có được mua NOXH không?
Theo quy định hiện hành, pháp luật không yêu cầu vợ chồng phải cùng làm việc tại một địa phương khi đăng ký mua nhà ở xã hội. Trường hợp chồng làm việc tại công ty ở tỉnh, vợ làm tự do tại Hà Nội vẫn hoàn toàn đủ điều kiện đăng ký mua NOXH tại Hà Nội nếu đáp ứng các tiêu chí về đối tượng, thu nhập và nhà ở.
Điều kiện thu nhập theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP
Kể từ ngày 7/4/2026, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội đã được nới rộng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng, tăng 10 triệu đồng so với quy định trước đây. Thu nhập này được tính theo bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận, trong vòng 12 tháng liền kề tính từ thời điểm xác nhận.
Trường hợp vợ hoặc chồng không có hợp đồng lao động (như làm tự do), người đó được tự kê khai và cam kết về thu nhập. Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại sẽ thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập theo quy định tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP.
Điều kiện về nhà ở tại Hà Nội
Ngoài điều kiện thu nhập, người đăng ký mua NOXH phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội. Điều kiện này áp dụng cho cả người đứng đơn và vợ (hoặc chồng). Trường hợp đã có nhà ở tại Hà Nội thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15m² sàn/người.
Riêng trường hợp có nhà ở tại Hà Nội nhưng cách xa nơi làm việc, Quyết định 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND Hà Nội cho phép vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, với điều kiện cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng các quy định về đối tượng và thu nhập.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Hồ sơ đăng ký mua NOXH bao gồm: đơn đăng ký theo mẫu số 01 của Nghị định 136/2026/NĐ-CP, giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập (bảng lương xác nhận của công ty đối với người có hợp đồng lao động, hoặc giấy cam kết và xác nhận của Công an xã đối với lao động tự do), giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác nhận. Trường hợp đã kết hôn, cả vợ và chồng đều phải kê khai đầy đủ thông tin về thu nhập.
Nguồn tham khảo:
Đừng để hồ sơ bị loại vì sai sót nhỏ
Kiểm tra nhanh điều kiện hoặc xem gói dịch vụ phù hợp trước khi chuẩn bị hồ sơ NOXH.